L'immobile da stimare si trova in un comprensorio di villini a cui si accede da una strada privata. La fallita, ne ha iniziato la costruzione ma non ha mai completato i lavori. La villa, a due piani, oltre livello interato, costituito da garage e sala hobby, è stata costruita su un terreno proveniente da un trasferimento immobiliare in luogo di adempimento e i lavori sono stati iniziati e parzialmente completati sulla base di un regolare Permesso di Costruire